전체 글226
근린생활시설 용도변경, 시행규칙으로 더 쉬워졌다!
카페, 사무실, 학원, 병원 등 다양한 근린생활시설.최근 건축법 시행규칙 개정으로 용도변경 절차가 한층 간소화되었습니다.실제 사례와 함께, 2025년 기준 근린생활시설 용도변경의 핵심 포인트를 쉽고 자세하게 정리합니다.1. 근린생활시설 용도변경, 무엇이 달라졌나?◼ 같은 시설군 내 용도변경, 절차가 대폭 간소화- 근린생활시설은 제1종(슈퍼, 미용실 등)과 제2종(음식점, 의원 등)으로 나뉩니다.- 예전에는 같은 근린생활시설 내에서 업종을 바꿀 때도 건축물대장 기재변경 신청 등 행정절차가 필요했지만, 최근 시행규칙 개정으로 대부분의 경우 별도 신고 없이 임의변경이 가능해졌습니다.- 예를 들어, 1종 근린생활시설(슈퍼)에서 2종 근린생활시설(부동산중개업)로 바꿀 때, 또는 2종 내에서 음식점에서 의원으로 바..
내 집 리모델링 전 반드시 알아야 할 건축법 핵심 조항
집 리모델링을 준비할 때, 설계와 인테리어만큼 중요한 것이 바로 건축법입니다.잘못하면 공사 중단이나 과태료, 심지어 철거 명령까지 받을 수 있으니꼭 알아야 할 핵심 조항과 실제 적용 사례를 쉽고 자세하게 정리합니다.1. 리모델링의 개념과 범위, 그리고 대수선◼ 리모델링, 대수선, 증축의 차이부터 이해하세요- 리모델링은 집의 노후화 방지나 기능 향상을 위해 대수선 또는 일부 증축을 하는 것을 말합니다.- 대수선은 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등 주요 구조부를 고치거나 바꾸는 작업입니다.- 증축은 건물의 바닥면적을 늘리는 것이고, 리모델링은 주로 준공 후 15년 이상 된 공동주택에서 많이 진행됩니다.- 내력벽을 철거해 세대를 합치는 행위는 원칙적으로 금지되어 있습니다.◼ 사례 "아파트 내력벽을 허물고 두 세..
AI 인프라 투자, 2025년 유망 분야는?
AI 인프라 시장이 2025년을 기점으로 대전환을 맞이하고 있습니다.전 세계 주요 기업과 투자자, 정부까지 AI 인프라에 대규모 자금을 투입하며데이터센터, 반도체, 클라우드, 엣지 컴퓨팅 등 다양한 분야에서 새로운 기회가 열리고 있습니다.지금 주목해야 할 AI 인프라 투자 유망 분야를 쉽고 자세하게 정리합니다.1. 초대형 데이터센터와 하이퍼스케일 인프라◼ AI 전용 데이터센터, 투자 규모와 성장성 모두 압도적- 2025년에는 AI 전용 데이터센터와 하이퍼스케일 인프라가 가장 큰 투자처로 떠오르고 있습니다.- 미국, 유럽, 아시아 각국에서 수백~수천 메가와트(MW)급 초대형 데이터센터가 속속 건설되고 있습니다.- 글로벌 빅테크와 투자펀드는 이미 2025년 한 해에만 300조원 이상의 자금을 데이터센터와 클..
에이전틱 AI, 지금 도입해야 하는 이유 TOP5
AI 기술이 빠르게 진화하면서, 이제는 스스로 목표를 세우고 실행하는 ‘에이전틱 AI’가 주목받고 있습니다.단순한 자동화를 넘어, 실제로 기업과 개인의 일하는 방식을 바꾸는 에이전틱 AI의 핵심 이유를 쉽고 자세하게 정리합니다.1. 스스로 판단하고 실행하는 자율성◼ 명령이 없어도, 목표를 세우고 해결까지- 에이전틱 AI는 기존 AI처럼 사용자의 명령을 기다리는 것이 아니라, 스스로 목표를 설정하고 실행할 수 있습니다.- 예를 들어, “웹사이트 방문자 늘리기”라는 목표만 주면, 키워드 분석, 콘텐츠 제작, 광고 집행 등 세부 작업을 자동으로 계획하고 실행합니다.- 이처럼 자율적으로 움직이는 AI는 반복적이고 복잡한 업무를 대신 처리해, 사람은 더 중요한 일에 집중할 수 있습니다.◼ 사례 "한 글로벌 기업은..
유용한 건축법, 시행령, 시행규칙 체계 틀 ! 차이점 한눈에
건축 관련 서류, 인허가, 설계 기준…헷갈리는 건축법, 시행령, 시행규칙!실무와 일상에서 꼭 필요한 세 가지 법령의 차이와 활용법을한눈에 정리합니다.1. 건축법: 건축의 큰 틀과 기본 원칙 (본법)◼ 건축의 ‘헌법’, 모든 기준의 출발점- 건축법(본법)은 건축물의 건축, 유지관리, 안전 등에 관한 기본 원칙과 기준을 정한 가장 상위 법률입니다.- 국회에서 제정하며, “건축을 할 때 반드시 지켜야 할 큰 틀”을 규정합니다.- 예시: 건축물의 대지는 도로에 접해야 한다(「건축법」 제44조), 건축허가가 필요하다(제11조), 용도지역 제한(제77조) 등.◼ 사례 "단독주택을 신축하려는 A씨는 건축법 제44조에 따라 대지가 2m 이상 도로에 접해야 한다는 조건을 확인했습니다."- 건축법은 건축행위의 기본 방향과..