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생활숙박시설 신축, 건축법 시행령 조항으로 꼼꼼하게!
생활숙박시설(생숙) 신축 시반드시 알아야 할 건축법 시행령 조항과 최신 정책 변화를실무자와 투자자 모두를 위해 쉽고 꼼꼼하게 정리합니다.1. 생활숙박시설 신축, 최신 법령과 정책 방향◼ 신축 생숙은 주거 전환 불가, 숙박업 기준만 허용- 2024년 10월 16일 이후 신축 또는 분양하는 생활숙박시설은 주거용으로 전환할 수 없으며, 반드시 공중위생관리법상 숙박업 신고 기준을 충족해야 합니다.- 기준 예시: 객실이 독립된 층으로 구성되거나, 객실 수가 30실 이상, 또는 면적이 건물 연면적의 3분의 1 이상 등입니다.- 신축 생숙은 개별실 단위 분양이 금지되고, 전체 시설 단위로만 분양·운영이 가능합니다.◼ 사례 "2025년 9월까지 예비신청 시 2027년 말까지 이행강제금 유예 등, 신축 생숙은 숙박업 기..
제로웨이스트 제품 리뷰로 꾸준한 수익 만들기
친환경 라이프스타일에 대한 관심이 커지면서,제로웨이스트 제품 리뷰는블로그와 SNS에서 꾸준한 트래픽과 수익을 만들어내는 핫한 주제가 됐습니다.실제로 어떻게 제품 리뷰를 활용해 수익을 만들 수 있는지,성공 사례와 실전 전략을 쉽고 구체적으로 정리합니다.1. 제로웨이스트 제품 리뷰, 왜 수익화에 강한가?◼ 지속적인 검색량과 광고 친화적 주제- 제로웨이스트 제품(텀블러, 천연비누, 생분해 칫솔, 리필스테이션 제품 등)은 환경에 대한 관심이 높아지면서 꾸준히 검색량이증가하고 있습니다.- “제로웨이스트 제품 추천”, “친환경 샴푸 비교”, “리필스테이션 후기” 등은 광고주가 선호하는 키워드로, 광고 클릭률과 제휴 수익 기회가 높습니다.- 친환경 제품 브랜드들은 브랜드 이미지를 위해 광고와 협찬을 적극적으로 진행합..
앰비언트 인텔리전스, 스마트홈 혁신 사례
앰비언트 인텔리전스(Ambient Intelligence)는 AI, IoT, 센서 기술이 결합되어사용자가 직접 조작하지 않아도 집안 환경이 스스로 최적화되는 미래형 스마트홈을 실현합니다.실제 혁신 사례와 그 효과를 쉽고 자세하게 정리합니다.1. 앰비언트 인텔리전스, 스마트홈의 핵심◼ 보이지 않는 AI, 자연스럽게 작동하는 스마트홈- 앰비언트 인텔리전스는 사용자가 명령하거나 조작하지 않아도, 센서와 AI가 사용자의 행동과 환경을 분석해 최적의 환경을 자동으로 조성합니다.- IoT 기반 센서, 조명, 온도조절기, 보안 시스템 등 다양한 기기가 서로 연결되어, 실시간으로 데이터를 주고받으며 맞춤형 서비스를 제공합니다.- 구글 홈, 아마존 에코, 애플 시리, 삼성 빅스비 등 AI 비서도 앰비언트 인텔리전스의 일..
주택·상가 증축 시 꼭 확인해야 할 건축법 시행규칙
내 집, 내 가게를 더 넓게 쓰고 싶을 때!증축을 계획한다면 반드시 알아야 할 건축법 시행규칙.허용 범위, 절차, 주의사항까지 한눈에 정리합니다.1. 증축 규모, 얼마까지 허용되나◼ 연면적 증가, 층수·높이, 세대수 증가 기준- **공동주택(아파트 등):**- 증축은 주로 승강기, 계단, 복도, 세대 내 노대·화장실·창고·거실, 부대시설, 복리시설 등에 한정됩니다.- 증축 가능한 연면적은 건축위원회 심의에서 정한 범위 이내입니다.- 세대수 증가는 기존 세대수의 15% 이내로 제한되며, 역시 건축위원회 심의가 필요합니다.- **상가·오피스 등 일반 건축물:**- 리모델링 활성화 구역에서는 기존 연면적의 30% 이내까지 증축이 허용될 수 있습니다(관할 지자체 지정, 건축위원회 심의 필요).- 일반적으로는 기..
경쟁 적은 금융 롱테일 키워드로 수익화 도전하기
‘주식’, ‘대출’ 같은 금융 키워드는 이미 레드오션.클릭당 광고 단가(CPC)는 높지만, 경쟁이 치열해 상위 노출은 하늘의 별 따기입니다.하지만 방법은 있습니다.경쟁은 낮추고 전환율은 극대화하는 ‘금융 롱테일 키워드’ 전략으로 블로그 수익화에 도전하는 법을 공개합니다.1. 롱테일 키워드: 낮은 경쟁, 높은 전환율의 비밀◼ 검색량의 함정에서 벗어나 ‘사용자 의도’에 집중하라- 롱테일 키워드란 3개 이상의 단어로 조합된, 사용자의 구체적인 검색 의도가 담긴 긴 검색어를 의미합니다.- 예를 들어, ‘신용카드’(숏테일)보다 ‘사회초년생 첫 신용카드 발급 조건’(롱테일)이 훨씬 구체적입니다.- 롱테일 키워드는 검색량은 적지만, 경쟁이 낮아 상위 노출에 유리합니다.- 실제로 WordStream의 연구에 따르면 롱..